[주택청약종합저축]만능청약통장1순위/주택종합저축통장활용법

 

 1.jpg

전세 값은 날로 오르고 내집마련 하자니 너무 비싼 집값과

대출금 생각에 선뜻 내키지 않는 게 현실입니다.

 

이때, 사람들이 한 번쯤은 청약에 대한 생각을 하는데요.

조금 더 젊을 때 미리 청약에 대해 알고 준비한다면

내집마련의 꿈을 조금 앞당길 수 있겠죠.

혹은 결혼해서 자녀가 있고 무주택 기간이 길다면

청약을 통해 내집마련을 할 수 있게 조건을 알아보는 것이 좋습니다.

 

 

 

주택청약종합저축이란? 

 

기존의 청약저축, 청약예금, 청약부금의 기능을 한데 묶어놓은 주택청약통장

 

2009년 5월 6일 출시되었고 저도 그맘때쯤 가입했습니다.

전용면적 85㎡ 이하의 공공주택(청약저축),

모든 민영주택과 전용면적 85㎡를 초과하는 공공주택(청약예금), 전용면적 85㎡

이하의 민영주택(청약부금)등 국민주택과 민영주택을

가리지 않고 모든 신규 분양주택에 사용할 수 있어

일명 만능청약통장이라고 불리고 있습니다.

 

 

 

무주택자를 포함 유주택자, 세대주가 아닌 사람 그리고 미성년자등

누구나 1인 1계좌로 가입할 수 있고,

매월 2만 원 이상 50만 원 이내에서 5000원 단위로

자유롭게 납입할 수 있으며, 납부 총액이 1500만 원에 이를 때까지

50만 원을 초과하여 자유롭게 적립할 수 있습니다.

 

당연히 예금자 보호가 되는 줄 알았는데 보호되지는 않으나

국민주택기금의 조성 재원으로 정부가 관리합니다.

 

2.jpg  

 

소득공제를 받기 위해서는 주민등록등본상 세대주로 되어 있어야 합니다.

소득공제의 범위는 월 10만원 연간 120만원 범위 내에서

당해 연도 납입금액의 40% 한도 48만원에서 받을 수 있습니다.

10만원을 초과했다 하더라도 10만원으로 인정됩니다.

 

 

가입일로부터 1년 미만은 2.5%, 1년 이상 2년 미만은 3.5%,

2년 이상은 4.5%의 금리를 적용됩니다.

납입 방식은 적립식과 예치식을 병행할 수 있고

가입 후 2년이 지나면 1순위가 되는데,

20세 미만이면 1순위가 되더라도 청약할 수 없습니다.

 

기존의 청약저축이나 청약 예금, 청약 부금에서 전환가입은 안되고

신규로 가입해도 기존 청약통장의 가입기간이나 금액을 인정하지 않습니다.

 

 

 

만능청약통장 가입은행은 주택기금수탁은행인

우리은행, 농협, 기업은행, 신한은행, 하나은행에서 취급합니다.

최초 청약할 때 희망 주택의 규모를 선택할 수 있습니다.

1500만 원을 예치하면 최초 청약할 때 주택규모에 제한 없이

하나의 주택형을 선택할 수 있고 주택규모를 선택 또는 변경한 뒤에는

기존의 청약예금이나 부금과 마찬가지로 2년이 지나면

 선택한 주택의 규모를 변경할 수 있습니다.

 

 

 

매월 저축하는 부분을 지연하면 선정 시 불이익을 받을 수 있으니

미리 자동이체 신청을 해놓거나 혹은 날짜를 잊어버리지 않도록

잘 챙겨서 지연되는 일 없도록 하는 것도 주의해야 합니다.

 

3.png  

 

청약가점제는 가구주의 연령, 무주택 기간, 등 청약을 기회를 차등하는 제도를 말합니다.

이런 부분들을 점수로 매겨서 순위를 나누는 것입니다.

일단 가입기간도 반영이 되기 때문에 빨리 만드는 것이 좋고

직계존비속(부모님, 장인, 장모, 조부모 등)과

3년 이상 같이 살면 가점을 받아 유리합니다.

 

주의할 점은 위장전입이 많기 때문에 직계존속이 2주택 이상이면

오히려 감점을 당할 수 있습니다.

혼인신고 역시 빨리하게 되면(30대 전이라면) 그 날부터 무주택자로

인정받기 때문에 기회를 좀 더 앞당길 수 있습니다.

 

 

 

국민주택 청약은 해당 주택건설지역에 거주하는

무주택 세대주로서 1세대 당 1주택입니다.

1순위는 2년 이상 경과되고 매월 약정납입일

(정해진 날짜)에 월납입금을 24회 이상 납입한 가입자고

 2순위는 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에

월납입금을 6회 이상 납입한 가입자가 됩니다.

 

같은 순위도 많을 텐데요.

 이때 5년 이상 무주택세대주로 월납입금을 60회 이상 납입하고

저축총액이 많은 자, 3년 이상 무주택세대주로서

저축 총액이 많은 자, 저축총액, 납입횟수,

부양가족 수, 당해주택건설지역에 장기간 거주한 자

순위로 다시 나눠집니다.

 

 

 

4.jpg  

 

 

보금자리주택 홈페이지 : http://www.newplus.go.kr

수시로 들려서 현재 분양, 임대하고 있는 보금자리 론을 확인해보고

보금자리주택의 다양한 청약자격(주택유형별, 공급구분별)을

자가 확인 서비스를 통해 쉽게 확인할 수 있습니다.

 

[보금자리주택이란?]

 

 

보금자리 주택이 인기가 높은 만큼 무작정 청약을 시도하는 것보다

자신에게 잘 맞고 생활권에 들어있는 위치인지 앞으로의 개발호재는

어떤지 등 살펴봐야 합니다.

의무거주기간이 5년이고 대출 등 자세한 내용을 살펴보고

꼼꼼하게 신청하는 것이 좋습니다.

 

 

   5.jpg

 

 

 

내 집 마련을 포함해서 목돈 만들기, 자녀 교육비, 노후준비까지 살면서 필요한

재무목표를 가지고 있는 사람과 그렇지 않은 사람은 분명 나중에 차이가 납니다.

그때 후회하지 말고 지금 시작해 보세요.

 

 자신의 인생 플랜을 짜고 그것을 하나씩 이뤄가는 재미를 느껴보세요.
서울대를 목표로 공부하면 연고대는 갈 수 있다는 말이 있잖아요.^^
10억을 목표로 세웠다면 달성하기 힘들더라도 그 근처에 도달할 수는
있을 겁니다. 현 상황을 진단하고 목표를 세우고 그것을 실천해가면

분명 지금보다는 더 나아진 생활을 하실 수 있을 거에요.


재무컨설팅을 통해 재무설계 프로그램을 이용한 개인재무설계를 무료로 받아보세요.

[바로가기] ▶ 1억만들기, 내집마련, 노후자금, 자녀학자금 등 목적자금 마련 무료 상담

 

연금, 변액, 종신, 무료 보험리모델링 받을 수 있는 곳 -> <연금비교넷>

 

목적별 연령대별 필요자금과 전체적인 재무설계 무료로 받을 수 있는 곳 -> <리치 플랜>

 

 

 

 

 

 
문서 첨부 제한 : 0Byte/ 2.00MB
파일 제한 크기 : 2.00MB (허용 확장자 : *.*)
List of Articles
번호 글쓴이 날짜 조회수
6 직장인을 위한 신개념 카드 씨티클리어카드 file [43] 박현준 2011-04-21 6552
5 신용카드 소득공제 계산/신용카드 소득공제 한도/신용카드사용주의사항 file [67] 박현준 2011-04-21 6239
4 주택청약종합저축 소득공제(공제대상 저축납입액의 40%, 한도 48만원) [102] 박현준 2011-04-21 14256
» [주택청약종합저축]만능청약통장1순위/주택종합저축통장활용법 file [89] 박현준 2011-04-21 8064
2 우리은행 주택청약종합저축 file [1] [70] 박현준 2011-04-21 6857
1 재테크 정확한 뜻은 알고 시작하자!! [80] 박현준 2011-02-27 5868
Top