우리은행 주택청약종합저축

조회수 6857 추천수 0 2011.04.21 18:14:17

몇 일 전 알아본 정보를 종합했을 때 우리은행 주택저축이 높은 금리와 비과세 면에서

다른 것들보다 우위를 차지한다는 생각이 들어 어제 주택청약종합저축 통장을 개설했다.

 

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★ 상품 설명

특징 : 주택마련의 시작! 국민/민영주택 분양 우선권이 주어지는 주택청약종합상품입니다.

개요 : 매월 2만원이상 50만원 이내에서 5천원 단위로 자유롭게 납입 할 수 있으며,

        납부한 총액이 1,500만원 도달 시 까지는 50만원 초과하여 자유적립 가능, 「국민주택/민영주택」모든 주택 청약 가능.

예금자 보호 : 이 예금은 예금자보호법에 의하여 보호되지는 않으나, 국민주택기금의 조성 재원으로 정부가 관리하고 있습니다.

혜택 : 세금우대 및 생계형으로 가입가능하며 소득공제 혜택 .
※ 소득공제 - 세법에서 정하는 대상자로서 연간 불입금액의 40%(한도 48만원) 소득공제
※ 세법에서 정하는 대상자중 소득공제를 원하는 고객은 "주민등록등본"을 지참, 매 과세년도
12월 31일 전에 가까운 영업점을 방문, 무주택확인서류 제출 및 등록하여야 소득공제 가능.

지급 방법 : 원금 및 이자는 해지 시 일시지급.

+ 기타

민영주택 청약 시 면적선택
 - 최초로 청약을 신청하기 전까지 아래 지역별 예치금액을 기준으로 공급받을 수 있는
   주택의 규모를 선택 하여야 한다
 - 가점제적용 경우 가입기간 산정 시 20세이전 가입 기간이 2년을 초과하는 경우 2년으로
    인정
국민주택 청약 시 유의사항
  - 국민주택 청약 시 회차별 인정금액은 최고 10만원까지 인정함
  - 20세 이전 납입한 횟수가 24회 초과시 24회까지 납입 한 것으로 인정함
청약자격 발생 순위
  - 1순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 경과한 고객
  - 2순위 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과한 고객

가입대상
- 무주택세대주 여부와 연령에 관계없이 누구든지 1인 1계좌로 가입가능
- 주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금, 청약저축, 중 1계좌만 가입가능
- 전 금융기관 1인 1계좌
가입기간 : 가입 한 날로부터 국민주택 등 과 민영주택, 민간건설중형국민주택의 입주자로 선정시 까지
세금우대내용 : 일반/ 세금우대/ 비과세 생계형으로 가입가능
적용이율 : 가입일로부터 해지일까지의 저축기간에 따라 적용(2009년 4월 6일 현재, 세전)
                    구분                세금우대                  일반과세
                    세율         9.5% (농특세 포함)          15.4% (주민세 포함)
※ 이율은 정부의 고시에 의해서 변경될 수 있음.
민영주택 지역별/전용면적별 예치금액 (단위:만원) 
(A)85㎡(약25.7평)이하 (B)102㎡(약30.8평)이하 (C)102㎡초과 135㎡이하 (D)135㎡(약40.8평)초과
- 서울 , 부산 : (A) 300 (B) 600 (C) 1,000 (D) 1,500
- 기타광역시 : (A) 250 (B) 400 (C)    700 (D) 1,000
- 기타  시.군 : (A) 200 (B) 300 (C)    400 (D)    500 
    (A)해당 전용면적은물론 60㎡초과~85㎡이하 민간건설중형 국민주택도 청약가능
    (B)해당 전용면적은 물론 85㎡이하 민영주택도 청약가능
    (C)해당 전용면적만 청약가능
    (D)해당 전용면적만 청약가능

명의변경 : 가입자가 사망한 경우 그 상속인 명의로 명의변경 할 수 있다
※ 세금우대 가입후 한도초과 등으로 세금우대 혜택이 적용 되지 않을 경우 일반 소득세율에 따른 세금이
    부과 될 수 있으며 이자 소득세율의 변경 시 세금우대 적용세율이 변동 될 수 있습니다. 

 

      1개월이내     1개월초과 1년미만     1년이상 2년미만           2년이상
           무이자           연2.5%           연3.5%            연4.5%


댓글 '1'

박현준

2011.04.21 18:14:32
*.248.67.14

2-10만원 납입은 10만원 당 1회납입이며,2-50만원 납입은 간간히 50만원 가까이 넣어야 할 것이며,

납입금이 많고 납입횟수가 많아야 당첨 유리합니다.

 

참고로

부금 저축 예금이 통합된 만능청약통장이 있으며,3개 종류,5개은 행 중 본인이 선택이나

매달 10만원 납입은 기본입니다.

 

저금리로은행예.적금금리가3%초반까지낮아진가운데청약종합저축은주택청약을목적으로가입하는적금이지만4.5%의고금리다.청약종합저축은통장하나로국민주택과민간건설중형국민주택,민영주택,공공.민간건설임대주택모집에모두청약이가능한통장이다.종전청약저축과청약예.부금의기능을합친것으로2009년5월출시했다

주택청약종합저축인만능청약통장은평형공제준1500만원을예치하면최초청약에선마음대로주택형을고를수있습니다.최대주택형에청약할수있는1500만원까지매달2만~50만원씩5000원단위로자유롭게불입하거나한꺼번에선납해예치할수있으며,공공주택에청약할경우월납입금액이10만원초과한금액에대해서는인정하지않고예치금으로만인정되는기존청약저축가입자의월납입금액이10만원을넘지못하도록한규정과의형평성을맞추기위한조치다.

납입횟수산정은청약저축과동일하게연체.선납을인정해50만원을5회차선납으로희망할경우공공주택청약시납입횟수는약정납입일5회차경과한후5회(10만원)이며총예치금은50만원으로인정됩니다.매달10만원납입청약저축가입이필수며,우리,농협,기업,신한,하나등주택기금수탁5개은행에서취급한다.미성년자나주택소유자도가입이가능하고적립식으로월2만원에서50만원이하까지불입할수있다.거치식으로는1500만원까지일시납부가가능하다.월급생활자들이받는소득공제를감안하면실질금리효과는더욱크다.청약종합저축은1년이상~2년미만납입하면연3.5%,2년이상납입하면연4.5%금리가적용된다.

소득공제를세테크효과도만만치않다.청약종합저축은월10만원,연간120만원범위에서납입금액40%(48만원한도)까지연말정산때소득공제혜택을받을수있다.연간48만원한도면연봉4000만원인근로자가신용카드로1240만원을결제해야공제받을수있는금액이다.실효세율로10만원가까운돈을돌려받을수있다.종합저축가입자는988만명을돌파했으며,기존의저축,부금,예금가입자까지합할경우1500만명이가입된상태다.청약저축은178만명,청약예금에는201만명이,청약부금에는72만명이각각가입하고있다.서울ㆍ인천ㆍ경기등수도권2순위는384만7764명으로전체의3분의2에해당한다.

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